Eylül kira artış oranı 3 Eylül'de TÜİK verisiyle belli olacak

Açıklama tarihi ve saati

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 ağustos ayına ait enflasyon verilerini 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00'da açıklayacak. Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı da bu verilerle netlik kazanacak.

Uzmanpara'nın aktardığına göre kira hesaplamasında kullanılan enflasyon rakamları TÜİK tarafından her ayın 3'ünde duyuruluyor. Zam oranı, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalama değişimine göre hesaplanıyor.

CNN TÜRK'ün haberine göre kiracılar ve ev sahipleri, yeni kira bedellerini belirlemek için açıklanacak bu oranı bekliyor.

Ağustos ayında geçerli olan oran

Ağustos ayında uygulanan kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti. Bu oran, temmuz ayı enflasyon verilerine göre netleşmişti.

CNN TÜRK'ün aktardığı TÜİK verilerine göre TÜFE'de (2025=100) değişim, 2026 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,78, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 19,86, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,75 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,90 artış olarak gerçekleşti.

Beklentilerde ayrışma

İki yayın, ağustos enflasyonuna ilişkin farklı beklentiler aktarıyor. Uzmanpara, ağustos enflasyonunun aylık yüzde 1,44 seviyesinde gerçekleşmesi halinde eylül kira artış oranının yaklaşık yüzde 30,98 olmasının beklendiğini yazıyor.

CNN TÜRK ise ekonomistlerin ağustos enflasyon beklentisinin aylık yüzde 1,95 seviyesinde bulunduğunu, bu beklentinin gerçekleşmesi halinde eylül kira zam oranının yüzde 31 civarında olacağını bildiriyor. Her iki yayın da kesin oranın ancak TÜİK'in verileri açıklamasıyla belli olacağını vurguluyor.

Uzmanpara, 12 aylık ortalama TÜFE dikkate alındığında geçen ayki 31,90 seviyesindeki oranın eylülde yaklaşık yüzde 30 seviyelerine gerileyeceğinin öngörüldüğünü aktarıyor. Kaynaklarda bu iki tahmin arasındaki farkın nedenine dair bir açıklama yer almıyor.

Hesaplama yöntemi

Kira artış oranının belirlenmesinde, sözleşme süresinin dolduğu aydan bir önceki aya ait açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Örneğin ağustos ayı için hesaplama yapılırken temmuz ayı verileri dikkate alınıyor.

Yasal üst sınır, mevcut kira bedeliyle çarpılarak artış miktarı bulunuyor. Çıkan tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle yeni dönemin kira bedeline ulaşılıyor.